Courtier en prets immobiliers spécialiste du Luxembourg et des frontaliers
Sur le mois de novembre 2015 :
le taux d’intérêt variable n'a pas augmenté alors que le nombre de crédits accordé a diminué de 32 millions par rapport au mois d'octobre
le taux d’intérêt fixe a baissé de 0,05% pour s'établir à 1,98 % et le nombre de crédits accordé a augmenté de 37 millions par rapport au mois d'octobre
Le gouvernement ainsi que les communes continuent en 2016 de mettre les moyens dans la création d'habitations abordables en dynamisant l'offre de logements et terrains constructibles.
Une première conférence a eu lieu le 05 janvier au centre des arts pluriels à ETTELBRUCK avec le ministre du logement et les responsables des communes. Les thèmes portaient sur les subventions pour les aides au logement, la gestion locative sociale, le « pacte logement »,...
Tout ce petit monde se retrouvera le 12 janvier à BERGEM.
Le 5 septembre 20014 les ministres des finances des 2 pays se sont réunis pour acter un 4 éme avenant sur cette convention dont son principe est d'éviter la double imposition et d'établir des règles d’assistance administrative en matière d’impôt sur le revenu et sur la fortune
Ce nouveau texte met fin à des situations de non-imposition en taxant les biens immobiliers à la fiscalité du pays ou ils sont situés peu importe la situation de résident ou non résident du propriétaire (particulier ou entreprise)
Selon les dernières chiffres connus ( 1er trimestre 2015 ), les loyers sur les 10 dernières années ont augmentés d'environ 43% pour un appartement et 29 % pour une maison par rapport au petit 24% d'inflation (source STATEC).
C'est pourquoi dans le projet de loi des finances 2016 sur le logement, le gouvernement a introduit un texte adopté par la commission et qui n'attend plus que l'accord de la Chambre fin d'année. Il prévoit une aide aux ménages démunis qui loueraient dans le parc immobilier privé luxembourgeois avec un loyer représentant plus de 33% de leurs revenus nets disponibles. Sont exclus bien sur toutes personnes étant propriétaires d'un bien immobilier sur le territoire ou a l'étranger.
Le montant de la subvention (plafonné par rapport à la composition du ménage) est de 124 € pour une personne seule ou famille sans enfant, 149 € pour ménage avec un enfant, 174 € pour ménage avec 2 enfants, ...
Au mois de juillet, le taux d'intérêt variable s'affiche à 1,91% pour les prêts immobiliers accordés aux particuliers. Il est en hausse de 6 points de base par rapport au mois précédent