jeudi 1 octobre 2020
  • Un service Unique

    De l’obtention du crédit jusqu’à son utilisation, MonPret-Immo apporte aux clients un service intégral qui dépasse largement le strict cadre comptable. Après la phase de négociation, MonPret-Immo assure la mise en place du crédit, est présent chaque fois qu’un suivi est nécessaire, propose des services ultérieurs pour répondre aux nouvelles demandes des emprunteurs. Ce service unique en son genre repose sur l’accompagnement des clients par un conseiller personnel MonPret-Immo pendant toute la durée de leur prêt.
  • La TRANQUILITE

    Avec Monpret-Immo, vous pouvez envisager de devenir propriétaire sereinement, en étant sûr que vos intérêts seront parfaitement défendus. Notre démarche d’information permanente sur les environnements bancaire, fiscal, juridique et immobilier est essentielle pour coller au plus près de l’actualité et vous assister dans la complexité de la société moderne.
  • Negociation de pret immobilier

    MonPret-Immo recherche les meilleurs taux pour ses clients. Grace à son partenariat avec 97 banques et établissements financiers, MonPret-Immo propose des solutions particulièrement négociées au mieux de leur intérêt, reposant sur la connaissance en temps réel des meilleures offres disponibles. C’est là le sens et le cœur de son métier
  • Le choix des formules de prets immobiliers

    MonPret-Immo négocie chaque jour pour vous les taux les plus bas ! En effet, Notre centrale de négociation traite d’importants volumes de transactions auprès de plus de 97 grandes banques européennes
  • L'ecoute

    L’ECOUTE : Monpret-Immo répond à toutes vos interrogations, en gardant toujours présent votre objectif : devenir propriétaire dans les meilleures conditions. Le CONSEIL : Monpret-Immo vous informe sur les différents types de prêts, sur les combinaisons possibles, sur l'état du marché financier et immobilier, sur l'évolution des cours comme des pratiques. L expertise des conseillers Monpret-Immo est un atout majeur pour vous. Ils savent avancer dans le maquis des taux, réglementations, durée, mensualités,….
  • La disponibilité

    Une ouverture 6 jours sur 7, de 9 heures à 20 heures……A travers un réseau de proximité unique, MonPret-Immo accompagne ses clients là ou ils vivent, tout au long de leur crédit, en tenant compte le plus possible de leur mode de vie
  • Connaissance

    MonPret-Immo vous informe sur les différents types de prêts, sur les combinaisons possibles, sur l'état du marché financier et immobilier, sur l'évolution des cours comme des pratiques. L expertise des conseillers MonPret-Immo est un atout majeur pour vous. Ils savent avancer dans le maquis des taux, réglementations, durée, mensualités,….
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Courtier en prets immobiliers spécialiste du Luxembourg et des frontaliers

La fiscalité immobilière au Luxembourg dans le collimateur de Bruxelles

La Commission européenne estime que le régime applicable aux plus-values immobilières au Luxembourg est plus intéressant pour ses concitoyens que pour les investisseurs européens. En effet, Elle estime que les articles 56 et 63 concernant la libre circulation des capitaux et la libre prestation de services ne sont pas respectés. Le Luxembourg a deux mois pour agir après cette mise en garde. Après ce délai, la Commission pourra décider de traduire le Luxembourg devant la Cour de justice de l’Union européenne (CJUE).

Pour info :
Les plus-values au Luxembourg issues de la revente d’un bien immobilier et réinvesties à l’étranger sont immédiatement soumises à l’impôt. En revanche, les mêmes plus-values bénéficient d'un report temporaire d’imposition, si elles sont réinvesties dans un immeuble situé dans le pays.

22/02/2014

Pacte logement au Luxembourg

 

But :

favoriser une augmentation de l’offre en logements et une réduction du coût du foncier et

de l’habitat, aussi bien par l’accession à la propriété que par la location.

 

Forme :

convention à conclure entre la Commune et le Gouvernement (Ministère du Logement;

Ministère de l’Intérieur).

 

Engagements de la Commune :

- croissance de sa population d’au moins 15% sur une période de 10 ans

- mixité sociale de la population

- utilisation rationnelle du foncier par une densité du bâti appropriée

- croissance minimum de 30 habitants par an en chiffres absolus

 

Engagements de l'Etat :

Participation au financement des frais liés à la création de logements et des équipements collectifs induits par l’accroissement de la population :

 

Plus de renseignements : http://www.pacte-logement.lu/

 

Il y a quelques jours, la ministre DP du Logement, Maggy Nagel, remarquait que plus de 50 communes n'avaient pas utilisé les fonds du pacte logement et donc susceptibles de les rembourser.

Le président du Syvicol a répondu qu'il fallait des infrastructures (canalisations, routes, écoles......) avant de créer du logement. Ces communes ont investi dans cette première phase pour pouvoir ensuite puiser dans les fonds du pacte logement pour la deuxième phase.

Il faut rappeler que la subvention est passée a l'origine de 50 millions d’euros à plus de 200 millions d'euro

12/02/2014

Les nouvelles normes de statistiques du prix au m² au Luxembourg

STATEC et l'observatoire de l'habitat du ministère du logement se sont mis d'accord pour prendre comme référence de leurs statistiques, les prix de transactions officiels renseignés dans les actes notariés déposés auprès de l'Administration de l'enregistrement et des domaines.

Le résultat de ce changement est qu' au 2eme trimestre 2013, l'indice des prix des appartements progresse de 2,8% par rapport au trimestre précédent. Cela concerne en priorité la région Centre-sud englobant la ville de Luxembourg et sa périphérie.

L'augmentation est sensible dans l'ancien +4% avec un prix moyen de 4 210 €/ m² alors qu'elle n'est que de 1% dans le neuf avec un prix de 5 048/m²

Statec du 19/09/2013

La Moselle et le Luxembourg par le bus

Après une année de retard, la première des trois lignes desservant le Luxembourg en partance de la Moselle va s'ouvrir début mars 2014 . Les 4 premières villes de départ pourraient être : St Julien les Metz, Argancy, Ennery ou Guénange et celles des arrivées au Luxembourg : la gare routière, le quai royal, la Philarmonie, Kennedy et enfin l'hôpital.

Mais tout n'est pas encore au point seul le chiffre de la ligne est connue ( N°3)

C'est le début du réseau « lorraine sans frontières » permettant de relier les principales villes de la Moselle au Luxembourg. Les bus circuleront du lundi ou vendredi avec des abonnements mensuels de 85 a 120 €. Ils seront aux nombres de 6 équipés du WIFI, de boissons et d' espaces de lecture

20/01/2014

baisse des transactions au Luxembourg

Le volume des ventes dans l'immobilier a bien baissé au premier trimestre 2013 par rapport a la hausse des trois derniers trimestres de 2012.

Par contre, le prix des biens ont légèrement augmenté dans l'ancien (1,6 %) et bondi dans le neuf d'environ 8,7 % sur les douze derniers mois.

08/07/2013